Наши клиенты считают нас лучшими, а мы работаем так, чтобы это было правдой

г. Тюмень, ул. Малыгина, 75, офис 502

Субсидии

Агентство недвижимости «Эксклюзив» оказывает услуги в приобретении жилья с использованием субсидий: работникам бюджетной сферы, военным, жителям Крайнего Севера…

Программа поддержания работников бюджетной сферы:

                На получение безвозмездной  субсидии для приобретения  жилого помещения  имеют  работники бюджетной сферы  граждане Российской Федерации,  проживающие постоянно на территории  г.Тюмени, работающие в бюджетной сфере не менее 10 лет, стоящие как нуждающиеся в  жилых помещениях  в организациях бюджетной сферы или в органе местного самоуправления.

Жилищная программа для работников бюджетной сферы Тюмени и Тобольска  реализуется в Тюменской области с 2011 года. За это время более двух тысяч бюджетников смогли улучшить свои жилищные условия.Участникам программы предоставляются субсидия  в размере 400 тыс. рублей и на каждого ребенка(в возрасте до 23 лет) - размер господдержки увеличивается на 100 тыс. рублей на каждого ребенка. Кроме того, предоставляется возможность воспользоваться льготным займом в размере до 1 миллиона рублей на срок до 10 лет, под  1,8%. Срок действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты составляет 12 месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве. Если  гражданин не реализовал право в течении срока, то свидетельство аннулируется автоматически. Аннулированное свидетельство не лишает  на повторное обращение за предоставлением субсидии.

Получателями социальной выплаты включенными в основной  список являются работники, отвечающие следующим основным условиям:

-  стаж работы в бюджетной сфере не менее 10 лет;

- состоящие как нуждающиеся  в жилых помещениях  в органах местного самоуправления или в организация  бюджетной сферы.

За время работы - программа помогла улучшить жилищные условия, купить  квартиру в Тюмени 2311 бюджетникам, которые приобрели более 100 тыс. кв. метров жилья. Общий объем предоставленной им государственной поддержки в форме социальных выплат и займов составил почти 3 миллиарда 350 миллионов рублей.

Помощь оказывается и тем, кто еще не имеет десятилетнего стажа работы в бюджетной сфере. В ноябре 2011 года начала работу программа по возмещению расходов на аренду жилья молодым специалистам, работающим в сфере образования и здравоохранения. Она реализуется в шести муниципальных образованиях региона: городах Тюмени, Тобольске, Ишиме, Ялуторовске, Заводоуковске и Тюменском районе

Военный сертификат:

Тысячам офицерских семей, готовых с помощью государства купить квартиру в Тюмени  или построить дом, впору брать в руки калькулятор. Размер причитающейся ему жилищной субсидии Правительство РФ своим постановлением от 3 февраля 2014 г. № 76 утвердило правила расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим – гражданам РФ, а также гражданам РФ, уволенным с военной службы, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (улучшении жилищных условий).

Так, документом установлено, что субсидия рассчитывается исходя из:

  • норматива общей площади жилого помещения;
  • норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ, определяемого Минстроем России;
  • поправочного коэффициента с учетом общей продолжительности военной службы.

При этом,  норматив общей площади жилого помещения определяется в размере: 33 кв. м  общей площади жилого помещения – на одиноко проживающего военнослужащего; 42 кв. м общей площади жилого помещения – на семью из 2 человек; 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи – на семью из 3 и более человек.

Указанный норматив уменьшается:

  • - на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему или членам его семьи на праве собственности;
  • - на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим или членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;
  • - на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим или членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение.

Такое уменьшение производится в течение пяти лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2014 года утвержден в размере 34 350 руб. (п. 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 января 2014 г. № 7/пр).

Предусмотрено увеличение размера субсидии за выслугу лет (поправочный коэффициент устанавливается в интервале от 1,85 до 2,75 в зависимости от выслуги лет военнослужащего в календарном исчислении: от 10 лет до 16 лет военной службы – 1,85; от 16 лет до 20 лет военной службы – 2,25; от 20 лет до 21 года военной службы – 2,375; с 21 года поправочный коэффициент увеличивается на 0,075 за каждый год военной службы более 21 года – до 2,75 включительно.

На официальном сайте Минобороны России сегодня запущен онлайн-калькулятор, позволяющий военнослужащему рассчитать размер жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. Для расчета достаточно ввести данные о количестве членов семьи, наличии или отсутствии права на дополнительную площадь, выбрать соответствующий диапазон выслуги лет, от которого зависит повышающий коэффициент, существенно влияющий на размер субсидии.

Так, согласно расчетам, семье военнослужащего с выслугой от 10 до 15 лет, состоящей из 4 человек (военнослужащий, супруга или супруг и двое детей), полагается более 4,5 млн руб. При выслуге от 15 до 20 лет, с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения размером 15 кв. м сумма жилищной субсидии возрастет до 6,7 млн руб. Семье военнослужащего с военным стажем в 25 лет будет рассчитана более значительная сумма – свыше 8,2 млн руб.

Преимущество жилищной субсидии для военных – это возможность ее использования на приобретение строящегося жилья, дома с земельным участком, покупку нескольких квартир;возможность использования субсидии с привлечением средств материнского капитала, кредитных и собственных средств.

Жилищные субсидии гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера:

Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях». Этот закон предусматривает предоставление жилищных субсидий тем, кто выезжает из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей , а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее  1 января 1992 года.

С 1 января 2012 года  установлены изменения  и  порядок предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из закрывающихся населённых пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, не имеющим жилья на территории России или нуждающимся в улучшении жилищных условий и не получавшим ранее на эти цели субсидий.

Размер жилищных субсидий определяется исходя из следующих нормативов: 33 квадратных метра общей площади жилья для одиноких граждан, 42 квадратных метра на семью из двух человек и 18 квадратных метра на каждого члена семьи из трех и более человек. В течение двух месяцев после приобретения жилого помещения за счет субсидии необходимо покинуть жилье в закрывающемся населенном пункте на Крайнем Севере.

Также право на получение жилищных субсидий имеют:

  • инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее пятнадцати календарных лет;
  • инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет.