Продаётся трёхкомнатная квартира в Тюмени, район Червишевский тракт

Продаётся 3х комнатная квартира - уютная, светлая, тёплая, готовая для проживания.

Окна (пластиковые, с решетками)  - выходят на обе стороны (распашонка).
Одно окно спальни выходит на ул.Федюнинского , 3 другие окна (кухня. зал и спальня)  во двор.
2 окна кухя и зал выходят на застеклённую , утеплённую лоджию.
Лоджия 6м, застеклена и оборудована местом для хранения (ниша с полками более 1м).
На полу в квартире ламинат, на кухне керамогранит.
Санузел раздельный, выложен плиткой.
В туалете оборудован водонагреватель (на период опрессовки-спасение от бесконечно греющихся чайников!).
При продаже остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и посудомоечная и стиральная машины).
Вся мебель обговаривается.

Во дворе дома находятся: "Детский сад №78", "Школа № 69" в 10 мин ходьбы.
Рядом пруд «Южный», там же  - "Детская поликлиника № 5".
В шаговой доступности расположены торговые центры: "ЛЕНТА", "МЕТРО", "Кристалл", "Леруа Мерлен", "Континент". 

В квартире установлены счетчики воды, поверка была в феврале 2022г, следующая через 6 лет!
Рассмотрим вариант обмена на квартиру большей площади, не менее 4х комнат.