Продаётся дом 100 м2. возле Тюмени, село Червишево, ул. Жемчужная

Дом 100,6 м2. по проекту "СВ - 100  Ш" - выполнен в штукатурном исполнении.
Без земельного участка - дом строится по подряду.
Одноэтажный дом с продуманной планировкой, включает в себя кухню-гостиную с выходом на террасу и три спальные комнаты, санузел, холл, котельную.
Отличительной особенностью проекта, привлекающей внимание, является наличие больших окон в пол. 
Окно в кухонной зоне.
Просторная столовая-гостиная.
Большие стеклянные двери.
Терраса на задний двор.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ  - 100,63 М². 3 стальни, санузел -1, высота дома - 3 метра.
 Холл -12,01 м²,спальня №1- 13,52 м², спальня №2 -12,0 м²,спальня №3 - 12,0м2, ванная комната - 6,35 м2   кухня/гостиная - 36,72 м²,тамбур-3,0 м²,  котельная  5,02 м²,  терраса - 26,98 м², крыльцо - 8,3 м².

Дом выполнен в штукатурном исполнении.

Предчистовая отделка - WHITE BOX.
СИСТЕМА УМНОГО ДОМА 
Центр умного дома - Aqara Hub М2 - Новый центр умного дома, позволяющий управлять бытовой техникой через встроенный инфракрасный пульт,  
Видео-дверной звонок - Вlack Video Doorbell 2K +  Home base 2, 
Монитор качества воздуха  -TVOC Aqara,
Датчик протечки - Aqara Water Leak Sensor,
Шаровый кран с электроприводом,  
Датчик Дыма  -  SLS, Zigbee.


Цена дома 6 100 000 рублей, без учёта стоимости земельного участка.
Ипотека на строительство дома под 6,3 % на весь срок кредитования - Господдержка!
Все формы расчетов.
Ипотека - стандартная 9,9 %.
Поэтапная оплата 30%, 30%, 30% .

Электричество 15 КВТ.
Черновая отделка  , стены под мояк,натяжной потолок, высота потолков  2,8 м., тёплый  пол - стяжка,
коммуникации находятся в доступности,электропроводка  - стаканы под розетки и включатели. 
Стены: керамзитобетонный блок марка прочности М50 толщина > 50см.
Утеплители: пенополистерол 100мм, либо минеральная вата 100мм.
Облицовочный материал: кирпич керамический облицовочный.

Кровля: система четырёхскатная стропильная. Покрытие: гибкая черепица, либо металлочерепица.
Утепление кровли: минеральная вата 200мм. Потолок в чистовом исполнении 2.8м.

Вода - индивидуальная скважина 8 метров на каждый дом.
Водоотведение, водоснабжение в дом, септик и скажина, канализация автономная "Топаз" - закрытый септик (8 кубов или 3 куба).
 
ГАЗ - по границе участка, подключение к дому по заявлению хозяина по программе газификации "ГАЗПРОМ"( срок  рассмотрения заявления  - 6 месяцев.

Проект посёлка разработало московское архитектурное бюро SP Architect, работы которого неоднократно отмечались премией Urban Аwards.

Дом расположен в современном посёлке.

"Сердце" поселка сформирует просторная благоустроенная территория с прогулочным бульваром, вдоль которого протянутся зеленые острова.
В посёлке сохранены лесные острова, которые создала природа.

Это обширное пространство шириной 35 метров, площадь зеленой зоны - 3,5 гектара, что составляет почти половину Цветного бульвара в Тюмени.
В объятиях лесных островов разместятся площадки: Play Hub - это центральная игровое
пространство для детей разных возрастов и зоны отдыха для родителей, Sport Hub - зоны спорта с ультрасовременными тренажерами.

Центральное кольцо квартала застроено в едином архитектурном стиле, дальше от него - видовые участки увеличенной площади, на которых жители смогут реализовать свои собственные мечты о загородном доме.
На участке выровненная земля (не понадобится отсыпка грунтом), грунтовые воды на глубине 8 метров. Что важно, все центральные дороги асфальтированы.
Бурение скважин, подключение к электричеству, газопроводу, установка заборов, ландшафтный дизайн и, конечно же, строительство домов - все эти вопросы будут решены профессиональной командой.

Дом расположен в посёлке находящемся в 27 км от Тюмени по Червишевскому тракту.
От улицы Федюкинской  по объездной ехать 20 минут.
Ориентир - находящийся недалеко санаторий "Тараскуль", один из крупнейших в Западной Сибири реабилитационных центров, построенный на берегу озера, возраст которого превышает миллион лет.
Из скважин на берегу добывают лечебную минеральную воду, со дна поднимают "черное золото" - сапропелевую грязь.


Чистейший воздух, сосновые, смешанные и лиственные леса - невероятная красота, умиротворение и здоровье.

В пешей доступности - инфраструктура села Червишево, где есть детский сад, средняя школа, дворец культуры, спорткомплекс, почта, аптека, отделения Сбербанка и магазины, в том числе "Строительный двор" и разнообразие продуктовых сетей, собственная больница.
Поблизости - и областной центр зимних видов спорта "Жемчужина Сибири".

Загородные кварталы строятся вокруг парковой зоны в 3.6 Га - представьте себе, это как половина Цветного бульвара!

По периметру парка проложена вело-пешеходная дорожка длиной 1.2 км.

В посёлке сохранены лесные острова, которые создала природа, в их объятиях  расположены пространства для игр и спорта.Парковая зона
Проектируя посёлок  мы не смогли обойти вниманием лесные острова, которые создала природа.

Между лесами мы разместили главную площадь – пешеходный бульвар, место для проведения мероприятий и праздников.

В объятиях лесных островов расположены пространства для игр и спорта.
Современные игровое пространство
Для детей предусмотрен PlayHub – центральное игровое пространство.

Чтобы вписать площадки в окружающее природное пространство, акцент в оформлении сделан на многообразие игровых сценариев, натуральные материалы и цвета.
Современное спортивное пространство
Для спортсменов спроектирован SportHub – спортивное пространство.

Место для физических упражнений в окружении природы. Рекомендуем сочетать с пробежкой вдоль территории парка!

Загородные кварталы  расположены в одном из крупнейших муниципальных образований, где уже действуют средняя общеобразовательная школа, детский сад, хоккейная школа, младшая фудбольная группа МФК.

Школа и детский сад в доступности - село Червишево.
С учетом роста населения создается опережающая инфраструктура – по границе кварталов разместятся школа и детский сад, дворец культуры и спорта.