ФОРУМ

Риэлторам Тюмени напомнили о необходимости проверки объекта перед сделкой купли-продажи

Ежегодный Западно-Сибирский Форум недвижимости, прошедший в этом году 26 ноября, традиционно объединил профессионалов рынка Тюмени. В Технопарке, на предназначенной представителям агентств недвижимости секции, обсуждалось множество вопросов, связанных с тем, как сделать сделку купли-продажи максимально безопасной.

Об актуальных вопросах в сфере учета недвижимости, новых услугах и сервисах, участникам мероприятия рассказала Галина Барнашева, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 филиала Кадастровой палаты по Тюменской области.

«Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это главный, официальный документ для совершения любых сделок с недвижимым имуществом, необходимый для подтверждения прав собственности. Это основной способ проверки недвижимости перед покупкой и способ обезопасить сделку от мошенников», – напомнила аудитории Галина Барнашева.

Кроме данных о собственнике и наличии обременений, в выписке из ЕГРН содержится информация о дате регистрации объекта, его назначении и характеристиках, месторасположении, уточнены ли границы объекта недвижимости на местности, о запретах на совершение сделок с объектом (ипотека, рента, арест), информация о дееспособности правообладателя и пр.

Выписка из ЕГРН по земельным участкам дополнительно содержит информацию о расположенных на этом участке объектах капитального строительства. «Бывает так, что покупатель только после приобретения участка узнает, что на нем числится объект, который давно снесен, но не снят с кадастрового учета. В результате все заботы по снятию с учета несуществующего объекта ложатся на плечи нового собственника участка. А это время и деньги», – предупреждает Галина Барнашева.