|
Сегодня на вопрос тех, кто хочет купить квартиру, откуда взять деньги , есть два популярных ответа-это ипотека и рассрочка
|
Сегодня на вопрос тех, кто хочет купить квартиру, откуда взять деньги , есть два популярных ответа-это ипотека и рассрочка.
ОТДЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ – МЕЧТА , КОТОРАЯ ВСЕ ЧАЩЕ СТАНОВИТЬСЯ РЕАЛЬНОСТЬЮ, МНОГИЕ , УСТАВ СНИМАТЬ КВАРТИРУ, ПОКУПАЮТ ЕЕ, ВОСПОЛЬЗОВАВШИСЬ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ. ПЕРЕЖИВ ЭЙФОРИЮ ОТ ПЕРЕЕЗДА В СВОИ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ, СОБСТВЕННИК ВОЗВРАЩАЕТСЯ В РЕАЛЬНОСТЬ, В КОТОРОЙ ОН ДОЛЖЕН БАНКУ КРУГЛУЮ СУММУ. ДОЛГ НЕЖНО ВЫПЛАТИТЬ В ОГОВОРЕННЫЙ ДОГОВОРОМ СРОК. ОТ НЕСКОЛЬКИХ ЛЕТ ДО НЕСКОЛЬКИХ ДЕСЯТИЛЕТИЙ.
ЭТО ДРЕВНЕЕ СЛОВО «ИПОТЕКА»
Начнем с ипотеки. Основной аргумент против: покупка квартиры посредством ипотеки в итоге обходиться ровно в два раза дороже. У этого мифа есть основания для существования. Если обратиться в банк за ипотекой на дорогое жилье. Выплатить минимальный первый взнос, а срок погашения кредита попросить максимальный – свыше 20 лет, то, конечно, что квартира вырастет в цене в двое.
Как этого избежать? Все просто. Надо сделать максимальный первый взнос и выбрать минимальное время погашения (не забывая адекватно оценивать свои финансовые возможности).
Но, кстати , даже если второй вариант для вас неподъемен. Утешайтесь тем, что ежемесячный платеж в размере условных 15 тыс.рублей в 2013 году – 2023-м за счет инфляции будет уже куда менее ощутим для вашего семейного бюджета . И вполне вероятно, что погасить долг вам удастся раньше, чем за оговоренный срок.
РАССРОЧКА –КАК ВАРИАНТ
Хорошим и самым экономичным вариантом приобретения жилья давно считаеся получение рассрочки от застройщика. Это на самом деле во многом удобный вариант. Но не без особенностей.
Застройщики имеют веер предложений. Выплачивать долг можно до окончания строительства, а можно и в течении десяти лет. Самой же популярной формой рассрочки остается трехлетняя. Её большинство застройщиков делают бес процентной.
Но в случае если вы единовременно платите всю стоимость квартиры строительной компании, будьте готовы пережить неприятный психологический нюанс. Конечная стоимость квартиры в рассрочку будет на 15-20% выше. Чем у тех, кто внес полную сумму. То есть квартира стоимостью 2.5 миллиона рублей тем, кто будет покупать ее в рассрочку, обойдется в 2.9 миллиона.
Железным аргументом за рассрочку против ипотеки будет сама процедура оформления. Чтобы получить рассрочку , вам понадобиться только паспорт, а не полное собрание документов. Как при получении ипотеки. Это особенно важно для подавляющего большинства граждан РФ, которые получают «черную» заработную плату, которую ничем не могут подтвердить документально. Соответственно, ипотеки им с такими доходами не видать. Рассрочку любят еще те, у кого были неприятные инциденты с банками.
Обычно до момента сдачи дома в эксплуатацию рассрочка продолжает быть беспроцентной.
