На форуме недвижимости в Тюмени обсудили развитие рынка в условиях новой реальности

На форуме недвижимости в Тюмени обсудили развитие рынка в условиях новой реальности В начале ноября прошел XXI Тюменский форум недвижимости. Впервые это произошло в онлайн-формате. Тема – «Недвижимость-2020: Ответ новым вызовам. Тренды. Идеи. Решения» – была продиктована мерами предупреждения пандемии коронавируса, действующими не только на территории Тюменского региона. Организатором форума выступило НП «Объединение риэлторов Тюменской области». В мероприятии приняли участие представители региональных органов исполнительной и законодательной власти, федеральных структур, банковской сферы, риэлторского бизнеса, СМИ.

«Пандемия внесла коррективы в нашу жизнь, изменила и рынок недвижимости. Сегодня впервые мы собрались в новом формате и рассчитываем обсудить важные для профессиональных участников рынка вопросы. Нужно ли меняться риэлторам, чтобы оставаться в профессии? Какие сегменты рынка недвижимости наиболее востребованы в этом году? Попробуем спрогнозировать, как будем жить в обозримом будущем», – сказала президент Объединения риэлторов Тюменской области Ирина Яременко, открывая форум.

Как жила и развивалась строительная отрасль региона в этом непростом для всех году, рассказал заместитель губернатора, начальник Главного управления строительства Сергей Шустов. В частности он отметил, что пандемия отразилась на объемах жилищного строительства, поэтому показатели ввода жилья, которые должны быть достигнуты по итогам 2020 года, будут скорректированы – план по вводу составит около 1,5 млн кв. метров вместо ранее планируемых 1,7 миллионов.

Тем не менее, стройка не замерла, рынок недвижимости продолжил свое развитие. На сегодняшний момент в регионе действуют 89 застройщиков, которые ведут строительство 277 домов общей площадью жилья около трех миллионов квадратных метров.

Чтобы объект капитального строительства стал объектом недвижимости и попал в оборот, он должен быть надлежащим образом оформлен и внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Повлияла ли пандемия на эти показатели, рассказала главный технолог тюменской Кадастровой палаты Юлия Стробыкина.

Заметив, что Кадастровая палата уже 20 лет присутствует на рынке Тюменской области, представитель ведомства поделилась статистикой, показывающей рост объемов учтенной недвижимости. Так, на 1 января 2020 года в госреестр уже внесено более 1,7 миллиона объектов недвижимого имущества региона, включая свыше миллиона объектов капитального строительства.

«За первое полугодие 2020 года количество объектов капитального строительства в ЕГРН увеличилось более чем на 26 тысяч, а земельных участков – на восемь тысяч, несмотря на все перемены и ограничительные меры, с которыми нам пришлось столкнуться в этом году. За девять месяцев в Тюменской области поставлено на кадастровый учет порядка 4000 домов индивидуальной жилой застройки и более 140 многоквартирных домов», – сообщила Юлия Стробыкина.

Объемы запросов сведений ЕГРН также говорят об активности рынка. Всего за девять месяцев 2020 года в тюменскую Кадастровую палату поступило более 1,2 млн запросов на предоставление таких сведений, 96,5% из которых – в электронном виде. И это несколько превышает показатели аналогичного периода 2019 года.

Юлия Стробыкина напомнила представителям бизнес-сообщества о способах получения сведений, в том числе, через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты. Так, за девять месяцев текущего года в Тюменской области через этот сервис заказано более 15,5 тыс. выписок из ЕГРН.

«Из-за ограничительных мер в 2020 году произошло существенное уменьшение объема бумажного документооборота, а популярность электронных услуг возросла. Однако получить госуслуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав в электронном виде смогли в первую очередь те, кто был к этому готов», – заметила представитель Кадастровой палаты и рассказала участникам форума о преимуществах усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), выпускаемой удостоверяющим центром ФКП. За девять месяцев текущего года количество выданных в регионе УКЭП превысило показатели аналогичного периода 2019 года почти в два раза.

Тема перехода рынка недвижимости в онлайн-пространство поднималась в рамках форума не раз. С большим интересом участники прослушали мастер-класс на тему «Клиенты в сети: особенности работы в цифровой среде». Бизнес-тренер Анна Печеркина рассказала немало полезного, что можно будет применить риэлторам в дальнейшей работе, в том числе дала совет, как им

взаимодействовать с потенциальными клиентами, чтобы те не терялись в объеме важной для них информации.

«По мнению Анны, нужно помочь людям взглянуть на предмет купли-продажи шире, рассказав им о процессах в сфере недвижимости. Можно это делать и на семинарах, и во время личных встреч, и через публикации в СМИ, – делится Юлия Стробыкина. – Мы с этим согласны, поэтому каждый год участвуем в форумах, просвещая, давая полезные советы профессиональным участникам рынка недвижимости». Такие мероприятия, как прошедший форум, полезны и бизнесу, и власти. Это способствует конструктивному взаимодействию всех участников рынка недвижимости и улучшению качества услуг, предоставляемых населению.

Светлана Ахмеднабиева

На форуме недвижимости в Тюмени обсудили развитие рынка в условиях новой реальности