О кадастровой стоимости объектов недвижимости тюменцам рассказали в прямом радио-эфире
По результатам Всероссийской недели правовой помощи дачникам, организованной в мае этого года Федеральной кадастровой палатой, вопрос определения и изменения кадастровой стоимости отмечен, как один из наиболее популярных у россиян. В целом по стране такие вопросы составили около 14% от всех обращений. Актуальность темы для жителей Тюменской области подтвердил прямой эфир на радио «ВестиFM», который провел Игорь Емельянов 3 июня.
Участниками передачи «Час Тюмени» стали специалисты регионального органа Росреестра, тюменской Кадастровой палаты и Управления Федеральной налоговой службы по Тюменской области. В ходе программы были раскрыты вопросы исчисления налога на недвижимое имущество исходя из его кадастровой стоимости, а также определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и ее оспаривания.
Радиослушателям разъяснили, что кадастровая стоимость устанавливается в отношении земельных участков и объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в ходе массовой государственной кадастровой оценки, которая делается профессиональными оценщиками по заказу органов власти субъекта. «Такая оценка проводится не чаще чем один раз в три года и не реже одного раза в пять лет. На размер кадастровой стоимости влияют характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН – их площадь, местоположение, а также категория земель, вид разрешенного использования, если это земельный участок, если это объект капитального строительства – его назначение, этажность, материал наружных стен», – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко.
«Вид разрешенного использования непосредственно влияет на величину кадастровой стоимости. Однако нужно отметить, что при изменении вида кадастровая стоимость недвижимости меняется не всегда. Так, если первоначальное разрешенное использование участка «для садоводства и огородничества», а после изменений – «для садоводства», то кадастровая стоимость останется без изменений, – пояснила начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Ирина Суханова. – Если же разрешенное использование меняется существенно, то кадастровая стоимость также изменится: например, когда разрешенное использование «для садоводства» меняется на использование «для индивидуального жилищного строительства». При этом кадастровая стоимость может измениться как в большую, так и в меньшую сторону».
Кроме того, специалисты проинформировали, что в случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости их можно пересмотреть в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тюменской области. «Соответствующее заявление комиссией рассматривается в течение 30 дней, информация по результатам рассмотрения доводится до заявителя и размещается на официальном сайте Росреестра. Досудебный порядок пересмотра кадастровой стоимости обязателен для юридических лиц. Физические лица по желанию могут сразу обращаться в суд», – уточнил начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Управлении Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич.
В рамках передачи специалисты ответили на звонки радиослушателей и разъяснили интересующие их вопросы, в том числе – о способах получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Так, радиослушателям рассказали, что узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из фонда государственной кадастровой оценки» или «Личный кабинет правообладателя». Также, через офисы МФЦ или сайт Росреестра можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта – такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.
Задать вопросы, касающиеся получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядка ее определения и оспаривания, можно по телефону Управления Росреестра по Тюменской области (3452) 35-37-14 или тюменской Кадастровой палаты (3452) 259-001.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
Ознакомиться с полной версией передачи можно по ссылке: https://cloud.mail.ru/stock/mv8bxnGERyKHpCZxWtQvYXyo.
На фото: Игорь Ткаченко, Алексей Дашкевич, Ирина Суханова, Любовь Кочеткова, Елена Нурова, Игорь Емельянов
О кадастровой стоимости объектов недвижимости тюменцам рассказали в прямом радио-эфире
