полномоченной организацией для реализации Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения определен Фонд "Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области" .Информация об уполномоченных организациях, осуществляющих реализацию данной программы, размещена на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru
Программа по обеспечению жильем работников бюджетной сферы, реализуемая в Тюменской области набирает обороты.
Всего в 2012 году участниками программы стали 790 бюджетников. Для предоставления им социальных выплат из областного бюджета было выделено более 413 миллионов рублей.
Напомним, что участниками программы могут стать работники бюджетной сферы, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие стаж работы в бюджетной сфере не менее 10 лет. В рамках данной программы всем участникам предоставляются социальные выплаты в размере 400 тысяч рублей, а при наличии у людей детей в возрасте до 23 лет размер господдержки увеличивается на 100 тысяч рублей на каждого ребенка.
Кроме того, участники программы могут воспользоваться льготным займом, в размере до одного миллиона рублей под 1% годовых со сроком погашения до 10 лет.
Чтобы не запутаться в районах, объектах, предложениях, акциях, скидках, рассрочках и выбрать, в конце концов, самое подходящее для вас жилье – получить консультацию по вопросам приобретения квартир можно
подробно расспросить риэлтора. Он, как независимый эксперт, знает все плюсы и минусы квартиры, дома, бонусной программы, застройщика имеющих строительную готовность не менее 70 % и полностью соответствующих социальной программе обеспечения жильем и может предоставить вам полную и объективную информацию, позволяющую экономить немалые суммы и « нервы» делая в совокупности покупку очень выгодной.
На нашем сайте Вы можете найти всю необходимую информацию о застройщиках Тюмени: возводимые объекты, планировки, стоимость квартир. В каталоге новостроек от застройщиков постоянно обновляется информация о квартирах, ходе работ по возведению и изменение стоимости. Кроме того к Вашим услугам удобная карта новостроек Тюменью.
Информация об объектах капитального строительства, имеющих строительную готовность не менее 70% от предусмотренной проектной документацией и соответствующих программе обеспечения жильем работников бюджетной сферы.
Приобрести квартиру по госпрограммам, как выяснилось, задача не из легких. Риелторам очень непросто подобрать жилье, идеально подходящее для приобретения по условиям государственных программ. То, что предлагают застройщики, часто либо более просторные, либо являются "долёвками" с нескорыми сроками ввода. "К примеру, молодые семьи не могут приобрести жилье, износ которого больше 20%. Значит из числа возможных вариантов у нас сразу исключаются хрущевки и брежневки, многие из которых не только идеально подходят по площади, если говорить о жилье "эконом-класса", но и расположены в центре и в районах с хорошо развитой инфраструктурой, окружены отлично обустроенными дворовыми территориями с детскими площадками. Некоторые из молодых семей хотели бы жить в таких районах, пусть и не в новых домах.
Между тем, сегодня сотрудничать с агентствами недвижимости выгоднее, по их словам, чем покупать недвижимость у продавца напрямую.Во-первых, многие агентства могут предложить целый ряд преференций своим клиентам — от скидок на жилье до снижения процентных ставок по кредитам в ряде банков.
Во-вторых, многие заключают с клиентами договоры, в которых прописаны не только условия сотрудничества, агентский сбор, но и финансовая ответственность риэлтора перед покупателем в случае утраты им права собственности на приобретаемую недвижимость на сегодняшний день профессиональная ответственной тюменских риэлторов застрахована на 50 миллионов рублей.Такую правовую защищенность готовы предложить пока не все агентства недвижимости, но некоторые — предоставляют, гарантируя клиентам возврат суммы, уплаченной за приобретаемую квартиру, в случае, если они потеряют право на недвижимость из-за появления такого права у третьих лиц (скажем, объявятся наследники жилья и сделку в судебном порядке признаю т незаконной)
Наши специалисты недвижимости смогут профессионально произвести:
- Оценку стоимости квартиры,
- Оценка аренды квартиры,
- Цену на жилье по районам,
|
Инструкция |
Жилье |
Размер субсидии |
Краткое содержание о программе |
|
Областная целевая программа «Сотрудничество» |
Жилое помещение |
Зависит от: -состава семьи, выезжающей из Ханты-Мансийского автономного округа-Югры или Ямало-Ненецкого автономного округа; -нормы предоставления общей площади жилого помещения для семей различной численности, установленной нормативными актами Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа; -средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на территории Тюменской области, утвержденной уполномоченным органом государственной власти Тюменской области; -норматива предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, устанавливаемого нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ЯНАО |
-проживающие в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре и Ямало-Ненецком автономном округе; -имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет; -не имеющие жилья в других регионах РФ или нуждающиеся в его улучшении и не получавшие субсидии (социальные выплаты) на эти цели; -право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в жилых помещениях. |
|
Социальные выплаты |
Строительство и приобретение жилья |
от 5% до 70% средней рыночной стоимости строительства жилья на момент принятия комиссией решения о предоставлении социальной выплаты. |
Право на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) на территории Тюменской области граждане РФ, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления и в организациях. |
|
«Обеспечение жильем детей-сирот» в Тюменской области |
Квартира |
- |
Площадь квартиры, предоставляемой детям-сиротам от 18 кв.м до 36 кв.м. |
|
Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости сайт программы: |
Любое жилье, строительство жилого дома |
1. Не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей; 2. Не менее 40% расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, имеющих одного ребенка и более; 3. А также 40% расчетной (средней) стоимости жилья для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более. |
Программа действует до 2015 года. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не должен превышать 35 лет. |
|
Материнский капитал на улучшение жилищных условий |
Любое жилье |
387 690 р. |
По достижении ребенком трех лет материнский капитал можно использовать на приобретение готового или строящегося жилья (квартиры или индивидуального жилого дома), возможно - с привлечением ипотечного кредита. |
|
Материнский капитал на индивидуальное строительство |
Строительство жилого дома |
387 690 р. |
Средства материнского капитала могут быть использованы для финансирования строительства индивидуального жилья, включая случаи, когда граждане строят жилье самостоятельно, без привлечения строительных компаний |
|
Военная ипотека (Накопительно-ипотечная программа) |
Квартира |
Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом на каждый конкретный год и ежегодно индексируется |
По истечении трех лет со дня вступления в накопительно-ипотечную систему (НИС), военнослужащий-участник НИС имеет право на получение суммы, скопившейся на его именном счете. Данные средства могут быть использованы на приобретение жилой недвижимости, оплату или погашение ипотечного кредита. Накопительные взносы формируются за счет средств федерального бюджета РФ. |
|
Предоставление жилья бывшим военнослужащим |
Жилье по договору социального найма или бесплатно в собственность |
рассчитывается на дату выдачи сертификата |
Возможные варианты реализации права на обеспечение жилыми помещениями бывших военнослужащих за счет средств федерального бюджета: - предоставление жилого помещения органом местного самоуправления в собственность бесплатно, - предоставление жилого помещения по договору социального найма, - предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) |
|
Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан |
Земельный участок в собственность |
|
Семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляются для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства земельные участки, расположенные в сельских населенных пунктах. |
|
Субсидия работникам бюджетной сферы |
Приобрести можно жилье в г. Тюмени: на первичном рынке (с готовностью от 70% и выше с условием, что застройщик выполнил в полном объеме обязательства по заключенным договорам технологического подключения к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения); на вторичном рынке (в собственности, во введенном в эксплуатацию жилом доме), при этом физический износ дома не более 25%, не должно подлежать сносу и быть признано аварийным. |
400 тыс руб. + по 100 тыс руб на каждого имеющегося ребенка + доплата за каждого вновь рожденного ребенка по 200 тыс руб в период погашения ипотеки; |
Право на получение субсидии имеют граждане РФ, постоянно проживающие в г. Тюмени, работавшие в бюджетной сфере (на данный момент только в сферах - образование и здравоохранение) не менее 10 лет, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления либо в организации |
|
Предоставление молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений |
Любое жилье, строительство жилого дома |
Сумма рассчитывается на дату выдачи сертификата |
Предоставление субсидий осуществляется научным работникам (до 35 лет - для кандидатов наук, до 40 лет - для докторов наук), работающим в академиях наук или подведомственных им научных организациях не менее 5 лет, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Нельзя расторгать по своей инициативе трудовой договор в течение 5 лет со дня получения социальной выплаты. |
|
Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан |
Земельный участок в собственность |
|
Земельные участки предоставляются молодым специалистам, окончившим высшие или средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах. |
ИФОРМация об обьектах капитального строительства, имеющих строительную готовность не менее 70% от предусмотренной проектной документацией и соответствующих программе обеспечения жильем работников бюджетной сферы www.admtyumen.ru
Постанановление правительстватюменской области от 01 июня 2011г. № 179-п
Постановление правительства тюменской области от 27.12.2011 № 495-п «Об утверждении турритории муниципальных образований и сфер деятельности организаций бюджетной сферы, работникам которых предоставляются субсидий на приобретение жилья в 2011-2012 годах»
Постановление правительства Тюменской области от 17.10.2011г. №353-п «о внесении изменений и дополнений в постановление от 09.03.2011 №60-п»
постановление от 20.06.2012г. № 240-п «о внесении изменений в постановление от 09.03.2001 60-п»
закон тюменской области №128 «о предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жильья в тюменской области за счет средств областного бюджета»
извлечение из законатюменской области № 128, непосредственно касающееся субсидий бюджетникам
постановление правительства тюменской области № 60-п от 9 марта 2011 года «об утверждении положения о порядке предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения»
Автор Умярова Елена Владимировна
