Тюменская Кадастровая палата информирует: Порядок учетно-регистрационных действий в отношении объектов ИЖС скоро изменится

Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты информирует о порядке учетно-регистрационных действий в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), действующем до и после 1 марта 2018 года.

К объектам ИЖС относятся отдельно стоящие жилые дома, имеющие не более трех этажей и предназначенные для проживания одной семьи. Согласно требованиям действующего законодательства, основаниями для кадастрового учета и регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый на земельном участке, предназначенном для этой цели, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, являются технический план объекта и правоустанавливающий документ на участок (документ о правах собственности или зарегистрированный договор аренды).

Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основе разрешения на строительство и проектной документации на объект недвижимости (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты обращает внимание правообладателей на то, что технический план должен быть выполнен кадастровым инженером качественно, а кадастровый инженер должен иметь полномочия на выполнение этих работ - быть членом СРО кадастровых инженеров (с реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра).

«Чтобы избежать приостановления учетно-регистрационных действий, документы, представляемые в орган регистрации прав, должны соответствовать установленным требованиям, – комментирует начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Галина Барнашева. – Если проектная документация на дом имеется и содержит все необходимые сведения для подготовки техплана, декларацию с описанием объекта составлять не придется. В противном случае, декларация понадобится, с целью ее составления можно обратиться к кадастровому инженеру.

После получения от кадастрового инженера техплана в электронной форме (XML документ, заверенный квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера), правообладатель, желающий оформить права на построенный индивидуальный дом, направляет в орган регистрации прав заявление о постановке объекта на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав с пакетом необходимых документов (при подаче документов нужно заплатить госпошлину: регистрация права на объект ИЖС – 350 рублей). Оформление через офис Многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (в Тюменской области действуют 30 офисов МФЦ, 9 из которых – в Тюмени) займет 12 рабочих дней.

Что касается грядущих изменений, то после 1 марта 2018 года для совершения указанных выше учетно-регистрационных действий заявителю потребуется представить в орган регистрации прав разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (разрешение на ввод объектов ИЖС выдают уполномоченные органы местного самоуправления).

Получить более полную информацию о порядке учетно-регистрационных действий в отношении объектов ИЖС можно в Тюменском филиале Федеральной кадастровой палаты, обратившись на «горячую линию» по тел. (3452) 689-411 или записавшись на консультацию к специалисту по тел. (3452) 689-419.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области