Тюменская область переходит на новые схемы формирования электронного документа объекта недвижимости
Чтобы поставить объект на кадастровый учет после 25 июня 2019 года, жители Тюменского региона должны быть особо внимательными к тому, какие XML-схемы используются специалистами для формирования технического плана их здания или сооружения.
С 26 июня 2019 года для формирования технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, будут применяться новые XML-схемы, утвержденные Приказом Росреестра от 25 апреля 2019 года1.
Эта информация прозвучала на заседание рабочей группы по вопросам взаимодействия с кадастровыми инженерами для решения проблем, возникающих в ходе учета недвижимости, созданной при Управлении Росреестра по Тюменской области.
В заседании приняли участие специалисты тюменских Росреестра и Кадастровой палаты, а также представители СРО кадастровых инженеров, действующих на территории региона. Были рассмотрены самые актуальные на сегодняшний день вопросы, включая новеллы законодательства в области земельных отношений, учета и оборота недвижимости.
Что касается непосредственно XML-схем, то новый формат – для регионов, которые перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН2). А Тюменская область – как раз один из первых регионов, перешедших на работу во ФГИС ЕГРН.
Как было озвучено в ходе заседания рабочей группы, новые XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, размещены на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) 25 апреля текущего года и, согласно приказу Минэкономразвития3, по истечении двух месяцев считаются введенными в действие. Они подлежат использованию при подготовке технических планов в отношении объектов недвижимости, расположенных в Тюменской области, с датой завершения кадастровых работ после 25 июня 2019 года.
Это важно учитывать как непосредственным исполнителям работ по формированию технических планов, так и их заказчикам – гражданам и организациям, заинтересованным в качественной подготовке документов при оформлении недвижимости, поскольку прежние XML-схемы после 25 июня 2019 года просто не примет информационная система – выдаст ошибку и не позволит поставить объект на кадастровый учет.
Безусловно, чтобы не было приостановок в ходе оформления недвижимости, при подготовке документов для кадастрового учета всем следует исполнять нормы действующего законодательства. В тюменской Кадастровой палате действует «прямая линия», в рамках которой специалисты в еженедельном режиме отвечают на оперативные вопросы кадастровых инженеров, в том числе – разъясняют отдельные законодательные новеллы, но за отведенное время невозможно обстоятельно обсудить проблемные моменты. Поэтому, для тех, кому нужны подробные разъяснения, в учреждении на регулярной основе организуются тематические лекции. В частности, лекция о применении новых XML-схем для подготовки технических планов состоялась 13 июня. Как было отмечено на заседании рабочей группы, при необходимости занятие на эту актуальную тему может быть проведено повторно.
Информацию по вопросам участия в тематических лекциях тюменской Кадастровой палаты можно получить по телефону (3452) 259-000, либо на сайте kadastr.ru (раздел «Деятельность» вкладка «Консультационные услуги»). Предложения по включению в план актуальных тем, находящихся в компетенции учреждения, принимаются по электронной почте fgu72200@yandex.ru.
1Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.04.2019 № П/0163 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения».
2ФГИС ЕГРН – Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимого имущества Российской Федерации.
3Пункт 21 требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
Тюменская область переходит на новые схемы формирования электронного документа объекта недвижимости
