Вопросы О кадастровом учете старых домов и земельных участков

О кадастровом учете старых домов и земельных участков

Судя по вопросам, поступающим на «горячую линию» Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты, наш народ активно интересуется вопросами оформления своих домов и участков, владеют которыми, можно сказать, со времен царя Гороха, а в кадастре недвижимости их собственность не значится. На вопросы граждан, заинтересованных в кадастровом учете своего недвижимого имущества, отвечает заместитель начальника отдела подготовки сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Мария КАРПОВА.

- Почему сегодня стоит поставить земельный участок на кадастровый учет?

- Потому что, сегодня нет законодательного запрета на совершение учетно-регистрационных действий с земельными участками, у которых границы неопределенны. Если правоустанавливающие документы на участок есть, можно поставить его на кадастровый учет как ранее учтенный – меньше бумаг, меньше времени на совершение учетно-регистрационных действий.

С 1 января 2018 г. Планом мероприятий «Дорожной карты» повышения качества госуслуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость из законодательства исключаются положения, допускающие внесение сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отсутствие сведений о границах земельных участков.*

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет в 2018 году, потребуется межевой план…

Однако стоит отметить, что уточнить границы своего участка никогда не лишне. Если границы участка уточнены и занесены в кадастр недвижимости, не возникнет споров со смежными землепользователями. Другими словами, не придется ссориться с соседом по даче или поселку и отстаивать свою территорию в суде. А еще, если границы уточнены, можно рассчитывать, что и налог будет начислен наиболее верно. И это прямые аргументы, чтобы заняться надлежащим оформлением недвижимого имущества…

- А что-то изменится в 2018 году для индивидуальных застройщиков?

- Возможно. Пока для ввода частного дома в эксплуатацию требуется только технический план и правоустанавливающие документы на земельный участок. Разрешения на ввод не нужно. Эта норма законодательно сохраняется до 1 марта 2018 года. Если мораторий продлен не будет, после указанного срока для кадастрового учета и регистрации прав на объект придется получать разрешение на ввод. Разрешение на строительство такого объекта требуется и сегодня.

Подготовила Светлана АХМЕДНАБИЕВА

*План мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. N 2236-р (ред.11.02.2017).